调整背景:
1、2012年《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》和2013年《罗霄山片区区域发展与扶贫攻坚规划(2011-2020年)》的出台,以赣州为主的原苏区各县市振兴发展上升到了国家战略的高度。交通部挂点各项交通设施的改善和国家供销总社扶贫挂点援建项目--赣南脐橙交易中心在我县落户建设,以及宁龙高速选线定位所带来的重大影响。
2、《赣州南部城镇群规划(2014-2030)》的编制带来的上位规划的影响。
3、国民经济和社会发展十三五规划的新需求。2016年1月21日,安远县委第十三届九次全体会议通过了《关于制定全县国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》,由此对城市规划建设提出的新要求。
基于上述背景,面对不断变化的外部条件和自身因素,安远县原有的总体规划已经不能充分满足发展的需要,亟需调整和完善。
2016年10月,县政府关于调整总规的请示得到了市政府的同意批复,同意我县调整总体规划。2016年11月23日《安远县城市总体规划(2011-2030)》(2016修改)稿通过了市专家的评审,并于2017年10月在安远县人大常委会第8次会议上审议通过。现将调整的内容公示如下:
江西省安远县城市总体规划(2011-2030年)》(2016年修改)调整内容:
1.调整后规划将越过高速以东的小块建设用地去掉,对高速公路西边的城市道路进行重新梳理,将与高速公路临近的用地调整为公共停车用地。
2.规划对修田大道沿道路中心线从24m的宽度拓宽为50m,拓宽路段为西环路至三百山大道。沿调整路段的建设用地进行相应的调整,在临近连接线的城市出入口处设置一处加油站用地。
3.规划将城西大道与纵三路交叉口西北地块由居住用地R2调整为汽车站用地S3和交通场站用地S4;将东江源大道和濂江路交叉口北侧地块由交通设施用地S4调整为居住用地R2。
4.根据千人指标、服务半径和教育部门的意见,在古田片区新增1所小学。规划调整主要把原规划地块性质二类居住用地(R2)变为中小学用地(A3)。
5.按照居民出行1000m半径内有一处综合性公园,在400-500m半径内有一处小游园的公园绿地服务半径原则,增加老城区的公园绿地(G1)。
6.原城北工业园区污水处理厂位于寻全高速北侧,为基本农田保护区,且较为偏僻,管网铺设困难,离城北工业园距离较远。规划调整位于城北工业园东北角。
7.根据近期建设的可操作性,对东江源大道、城西大道交叉口东侧区域用地及道路做了局部调整。纵一路减小了北偏东的角度,增加了文化设施用地A2。
8.根据《安远县县城商业网点规划(2014—2030)》及服务半径,参考相关部门的意见,增加3座集贸市场。规划调整主要把原规划地块性质二类居住用地(R2)变为市场用地(B1)。
9.规划在东江源大道南侧,北站路西侧根据需要增加一片专业市场用地(B1),该专业市场建议以摩托车、电动车及其零配件销售、维修等功能为主。
10.原总体规划在该区域未充分考虑地形因素,道路与用地布局不合理,《城北工业园区场地竖向规划设计》对城北工业园内主要道路进行了重新合理的规划设计。本次调整主要为道路网优化以及根据路网调整规划用地,另根据中农批项目要求,将迎宾大道与东江源北大道南侧用地调整为商业用地。
11.对原城北工业园的小学位置进行了调整,同时在原小学的位置增加一处医疗卫生用地。
12.对原城市展览馆用地进行了调整,对城市展览馆用地和老城区医院用地进行了调整对换。
13.将原教育园区公园内的零散用地取消,统一调整为公园绿地。
14. 将规划区内部分广场用地改为公园绿地。
15.原总体规划西环路西侧地块用地划分不合理,用地多为山地,不利于开发建设,现将用地范围进行调整,减少的用地置换到自来水公司南侧。
(调整前中心城区用地规划(公示))
(调整后中心城区用地规划(公示))